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高盛：中国城市新建住宅需求或降至峰值四分之一

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夜歌雄霸2025-06-19 17:37:03

高盛在报告中指出，受人口萎缩与房价预期走弱等因素影响，未来中国城市新建住宅的需求预计将仅为峰值时期的四分之一左右。
彭博社星期二（6月17日）报道，高盛亚太区首席经济学家迪安竹（Andrew Tilton）与中国经济学家闪辉等人在报告中写道：“人口减少和城镇化放缓意味着住房的需求正在下滑，随着投资者出售空置房产，中国的投资性购房需求可能转为负值。”
报告估算，未来10年间，中国城市住房的年需求将从2010年代的年均940万套，降至2025至2030年间的年均410万套，也远低于2017年的年需求高峰2000万套。

报告还指出，在房价预期持续下行的背景下，投资性房产持有者在可预期的未来内，可能将成为市场上的净卖方。

彭博社称，这一悲观展望再次加深外界对中国房地产市场前景的担忧。经历多年供过于求后，中国房地产行业已陷入停滞，并深陷债务泥潭，持续承压。
中国国家统计局星期一公布的数据显示，中国5月份新建住宅价格录得七个月来最大跌幅，凸显去年9月出台的刺激政策正逐渐失去效力。
中国总理李强上星期五（6月13日）主持召开国务院常务会议时，提出要构建房地产发展新模式，更大力度推动房地产市场止跌回稳。


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